“沉睡”资产变“活资本”，闲置土地也能生金。
12月13日上午，市人大常委会党组成员、副秘书长崔杰、市政府副秘书长陈潇一行赴海棠区北山村参加“海棠区农村集体产权制度改革暨北山村经济联合社土地流转签约大会”。三亚市农业农村局副局长董朝周、海棠区政府副区长张东升、区农业农村局副局长霍东华、海南三亚农村产权服务中心有限责任公司总经理麦志丹、海南天地人生态农业股份有限公司代表赵军、北山村委会两委三员等出席签约仪式。
海南（三亚）农村产权服务中心（以下简称“服务中心”）是三亚市委、市政府根据海南省委、省政府关于农村产权流转的相关文件精神，结合海南自由贸易港建设实际，由三亚市政府统筹，三亚市农业农村局指导三亚农业投资集团负责市场化运作、企业化管理的大型综合性服务平台，以三亚市为中心，辐射“大三亚”服务运营体系，为“大三亚”经济圈农村产权流转提供场所设施、信息发布、流转鉴证、政策咨询、组织流转等服务保障。
作为集“产权流转、技术和资本结合、投融资服务、资产处置”等多功能为一体的服务平台，服务中心主要负责农村产权流转的信息发布，负责受理农村产权流转的咨询和申请、审核，协助产权查询、出具产权流转凭证，协助办理产权变更登记和资金结算手续等农村产权流转相关业务。
根据上级领导指示，为加快业务工作正常开展，服务中心全面铺开配套政策、运营体系、信息系统建设等方面工作。
在配套政策、制度方面。三亚市农业农村局委托成都农交所业务专家对服务中心工作人员进行上岗培训并指导我市农村产权入市流转相关政策、制度和办法等的制定，现已配合市农业农村局拟定《三亚市鼓励和引导农村产权入场流转办法》、《农村土地承包经营权流转管理暂行办法》等规范性文件。目前，《三亚市鼓励和引导农村产权入场流转办法》已提交市政府审议。
在运营体系方面。服务中心正配合三亚市农业农村局制定市场体系建设文件，为更好的适应三亚农村产权流转市场体系建设工作需要。服务中心已和海棠区农业农村局协商设立分中心作为搭建市场运营体系的试点区域，该试点区域预计于2021年中初步建成。
在信息系统建设方面。三亚市农业农村局已和北京世纪国源公司签订建立三资数字平台协议,将“四区一委员会”共98个村的资源整合，对满足入市流转条件的土地数据录入服务中心后台系统。
在配套服务方面。建立会员服务体系，引入资产评估机构、金融服务机构、拍卖机构、法律机构和第三方互联网平台，为客户提供一个完整的服务生态圈。经服务中心与农商银行协商，已初步达成由农商银行自行开发农村产权流转融资产品的合作意向，现农商银行已设立专项业务研发小组，针对产权流转等各项业务制定服务方案。
此次签约认证积极响应了乡村振兴的号召，盘活农村闲置土地资源，使资源变资产，带动了农村经济收入，同时深化农村集体产权制度改革、推进农村产权市场体系建设、加快城乡一体化进程，使三亚农村产权流转规范化，标准化。
在签约仪式上，由北山村经济联合社与海南天地人生态农业股份有限公司现场进行签约、海南（三亚）农村产权服务中心鉴定符合流转程序，随后三方签订《成交确认书》，并认证公告。
未来，服务中心将逐步实现土地承包经营权、农村土地流转经营权、“四荒地”使用权等多项服务功能，完善公证、仲裁、融资、担保、保险等“一站式”服务，并协调吉阳区、天涯区、崖州区和育才生态区相应建成分中心，逐步形成规范有序的农村产权流转体系，争取有关部门将集体经营性建设用地使用权流转、全域土地综合整治项目产生的建设用地指标和耕地占补平衡指标流转交易，以及全域土地综合整治项目招商引资列为农村产权服务中心交易品种，放入平台公开进行组织流转。探索推广“互联网+流转交易”的服务模式，推进流转交易的线上、线下融合，提升流转交易便利化服务，逐步形成集各项功能为一体的为农服务平台。
来源 | 海南三亚农村产权服务中心有限责任公司 陈华坚
编辑 | 三亚农业投资集团有限公司董事会办公室 孙昌盛
图片 | 海南三亚农村产权服务中心有限责任公司
出品 | 三亚农业投资集团有限公司---董事会办公室
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